龙腾苑商住小区位于迎宾大道南侧中段、华星路龙腾电子科技园入口处，项目占地面积8038.13平方米，建筑面积4123.33平方米。其中商业面积18377.47平方米（36间店面）、住宅面积设备房面积18377.47平方米（160套）、地下车库及设备面积6076平方米。容积率：2.8，绿化率30％，建筑密度：39.6％，建筑高度9-33米，建筑层数2-11层。 项目建成后。将成为龙腾社区目前规模最大、档次最高、服务功能最全、购物环境最好、配套最完善的商住小区，距龙南镇中心小学及幼儿园300米，并处于火车产、汽车站、规划中的旅游集散中心，狮山公园、金鸡寨公园、经济技术开发区的中心位置。 该项目由龙南县汇龙房地产开发有限责任公司和龙腾社区下围村民小组联合投资建设，北京森磊源建筑设计公司规划设计，龙南县银河建筑有限责任公司承建，赣州锦达工程建设咨询有限公司监理，项目总投资约六仟万元，2012年12月31日前完工并投入使用。 龙腾苑住宅小区位于江西省赣州市龙南县迎宾大道的南侧，西面为居民区，东面和南面均为市政规划道路。小区交通条件便捷,视野开阔,环境优美,营造绿色、生态、人本可持续发展的人居环境。打造一个自由、开放、时尚的新城市自由居住空间。 本住区旨在创建人、车分流的交通体系。在小区车行部分系统，车行道（6m宽）环绕小区建筑一周，有独立的车行入口，不深入组团，住宅的停车以地下车库为主，地面设部分临时停车位。商业临街设置，方便住户的日常购物需要。 龙腾苑以建筑之美，书写高尚生活格调；蓝天下屹立的家园，是律动的优美诗行。小区建筑以现代主义美学建筑思想为指导，追求内在的简约、安详、和谐。纯净的暖白，沉稳的深灰，大方的体块，是对现代主义建筑的完美演绎、提纯和升华。紧扣表现“新城市主义”的主题，引入外墙“生态色”的主体色系，结合设计“健康住宅、自由生活”的造型主题，设计浪漫、优雅的现代立面风格，对住宅色彩、造型进行组合变化、体块的穿插以及立面构思处理，主墙面为深灰色和白色局部用其他不同色彩穿插，加以橙色百页点缀其中，色彩给人倍感清新的感觉。
